Возведение жилого знания лучше доверить известной и надежной строительной компании. Хороший подрядчик существует для того, чтобы на должном уровне организовывать и осуществлять строительство домов. Его задача заключается в том, чтобы обеспечить слаженность всех строительных этапов, включая закупку материалов, привлечение квалифицированных рабочих, а также контролирование процессов и решение возникающих по ходу дела проблем.
Чтобы выбрать достаточно добросовестного подрядчика, следует рассмотреть все возможные варианты. В первую очередь нужно рассматривать самые известные компании с большим опытом. Их основное преимущество – это наличие большого количества уже выполненных объектов. Бывшие заказчики фирмы могут дать адекватную оценку ее деятельности. Если отзывы реальных клиентов преимущественно положительные, и значимых повторяющихся претензий к подрядчику нет, значит с ним можно сотрудничать.
При выборе исполнителя очень важно учитывать тип постройки, которую вы планируете возвести. Так, если вы будете строить коттедж из кирпича или камня, вам нужен подрядчик, выполнивший не один объект именно такого типа. Для сооружения деревянного дома следует искать компанию, специализирующуюся на работе с брусом или бревном. Универсальные организации, которые одинаково хорошо справляются с возведением зданий разного типа и формата имеют широкий штат сотрудников и являются крупными фирмами.
Нередко частные застройщики обращаются к небольшим узкоспециализированным организациям. При условии, что выбранный подрядчик имеет хорошую репутацию, такой вариант может быть оптимальным. Маленькие фирмы обычно не устанавливают слишком высокие цены, и, за счет направленной специализации и наработанной схемы работы осуществляют свою деятельность быстро, качественно, без сбоев и проволочек.
Перед началом переговоров с выбранным подрядчиком нужно проанализировать порядок цен на строительные услуги с учетом особенностей региона. Хороший подрядчик не завышает, но и не занижает цены, работает на основании письменного договора, перед подписанием договора обязательно изучает проектную документацию и как минимум один раз выезжает на участок, предназначенный под застройку. И еще один немаловажный момент – он должен иметь в распоряжении необходимое строительное оборудование. Своей крупной строительной техники у него может не быть, но он должен знать, где ее можно недорого взять в аренду.
