Дедовск — город Истринского района, МО. Дедовск расположен ближе всех городов Истринского района к Москве, да МКАД 18 км, до Москвы 38 км, расстояние измеряется по Волоколамскому шоссе. Параллельно этому шоссе проходит железная дорога Рижского направления.
На территории Дедовска находятся три станции Малиновка, Дедовск и Миитовская. Население города 29534 человек. Местные ткацкие фабрики уже не работают, другой промышленности нет, поэтому город достаточно экологичный, воздух чистый.
Близость столицы, удачное транспортное сообщение, развитая инфраструктура превратили недвижимость Дедовска в доходный товар. Сегодня стоимость
дома в дедовске достаточно высокая. Например, двухэтажный дом, площадью 120 метров квадратных в пределах города стоит 9000000 рублей. Преимущества этого дома состоят в близости станции (пешком 15 минут), сад и вековые ели на 15 сотках приусадебного участка. Аналогичный дом современной постройки, но только полностью построенный из дерева на участке 6-ть соток, стоит 12000000 рублей.
Специалисты-оценщики, сотрудники агентств недвижимости отмечают, что такие высокие цены недвижимости обусловлены экономическим кризисом, отсутствием ясных перспектив развития. В результате рынок продаж в Дедовске практически остановился, недвижимость стараются сегодня не покупать.
Вместе с недвижимостью в городской черте, поднялись цены на пригородную недвижимость Дедовска, которая практически является скорее пригородной московской недвижимостью. Поэтому снижения цен на пригородние дома не наблюдается. Например, коттедж в пригороде из пеноблоков 200 метров квадратных жилой площади достигает 17000000 рублей. На участке 10 соток ландшафтного дизайна сада нет. Трудно представить, что можно купить за такую стоимость дом, у которого стены из пенобетона. Наверняка это дом построили за неделю, единственное преимущество дома — в стенку легко входят гвозди.
Дачные пригородные домики, небольшие избушки, продаются на уровне 6000000 - 4500000 рублей со стандартным приусадебным участком 6-ть соток. Распространённым товаров в Дедовске стала «часть дома», постройки прошлых лет. Видимо долги, безработица, заставляют людей искать пути заработка, однако на таких условиях продажа-покупка дома не является желанной, поэтому такие сделки происходят по крайней надобности. Стоимость «частей» примерно 3000000 - 5000000 рублей.
