«Сталинки», «хрущёвки» и прочая недвижимость вторичного рынка не в особом фаворе у современных россиян. В настоящее время всё больше людей предпочитает покупать квартиры в новостройках. И такая тенденция продолжает расти. Чем же обусловлен данный момент? Давайте проведём сравнительный анализ жилья на первичном и вторичном рынке.
Стоимость
Специалисты портала domofond.ru/prodazha-kvartiry-kazan-c1330 утверждают, что продажа квартир и на первичном, и на вторичном рынке проводится приблизительно по одинаковой стоимости за квадратный метр. Обусловлен этот момент несколькими факторами. Во-первых, как правило, новостройки эконом и стандарт класса располагаются на окраине города, где существуют некоторые проблемы с транспортными развязками и общей инфраструктурой. Поэтому клиентов и привлекают невысокими ценами. Во-вторых, приобретая жильё в новостройке, человек фактически покупает голые стены. И ему понадобятся не малые деньги для отделочных работ. В отличие от такого варианта покупка квартиры на вторичном рынке даёт возможность произвести лишь косметический ремонт или пожить некоторое время вообще без оного. Дабы сгладить это различие и опять-таки привлечь покупателя, стоимость 1 м. кв. в новостроях держится чуть выше цен на вторичном рынке.
Планировка
Выставляя недвижимость на продажу в новостройках, застройщик предоставляет клиентам все необходимые рычаги управления касательно будущей планировки жилья. У покупателя есть возможность воплотить в жизнь даже самые смелые дизайнерские задумки, начиная от планировки расположения встроенной мебели и заканчивая установкой нестандартных элементов интерьера. Конечно, всё это можно сделать и в квартире, купленной на вторичном рынке. Но сам процесс будет более долгим и трудоёмким.
Комфорт
Все новые объекты жилой недвижимости возводятся с соблюдением последних строительных норм и правил, с использованием новейших технологий и строительных материалов. Квартиры в новостройках оснащены современными вентиляционными системами, а также всеми необходимыми коммуникациями. Кроме того, зачастую в новых домах устанавливают дополнительные системы горячего водоснабжения, а также системы сигнализации, пожаротушения и т.п. Вторичное жильё таким уровнем комфорта похвастаться может далеко не всегда.
Юридическая сторона вопроса
И здесь квартиры первичного рынка выигрывают у своих б/у аналогов. Покупая новое жильё, человек может быть уверен, что приобретает юридически чистую квартиру, без сомнительного прошлого, без фактов, которые бывший владелец пожелал утаить. А значит и риск быть обманутым у покупателя квартиры в новострое на порядок меньше.
